Инвестиции, недвижимость и бизнес в Карибских Нидерландах
+7 (495) 127-0-129
меню
Обратный звонок
Оставьте телефон и мы перезвоним Вам в удобное время.
Пожалуйста, проверьте правильно ли Вы указали номер!
Ваш собственный рай. Зимой и летом
Дом «Сарамака 3», Бонэйр
Tilda Publishing
Красивая, современная вилла с собственным причалом, и доступом к океану.
795 000 USD
Код объекта:00363
Участок: 731 м 2
Объект: 180 м 2
Cпальни: 3
Ванные комнаты: 2
Частный причал: 58 м2
Терраса на крыше: 67 м2
Построен: 2012
Бассейн: Да
Солнечная терраса: 116 м2
Аэропорт 5 мин

Вилла Сарамакка расположилась у самой воды на каналах, имеющих выход в открытое море, всего в 10 минутах от Кралендейка . Это отличная возможность иметь собственный причал для лодок, не переплачивая за первую линию у моря. Канал всегда спокоен и даже шторма в море не доставляют проблем. Позавтракав и сделав десяток шагов вы уже в собственной яхте и готовы покорять новые острова и просторы моря. Прямо с террасы можно наблюдать за рыбками, и морскими черепахами. Это великолепное ощущение, когда с одной стороны дома находится парковка для машины и выезд в центр, а с другой - стоит яхта и канал с выходом в море.Для больших яхт у входа в канал расположена Марина.Благодаря тому, что в продаже становится все меньше объектов недвижимости у воды, эта красивая современная вилла становится еще и отличной инвестиционной возможностью с капитализацией более 10% в год!

Анна Виноградская
Персональный менеджер
Описание

Большая гостиная состоит из 2 частей. Половина находится в закрытой части дома, а вторая часть - это великолепная крытая оборудованная терраса с шикарным видом на бассейн, причал, окружающие каналы и пышную тропическую растительность.
Здесь в тени на свежем воздухе вы можете наслаждаться приемом пищи, чтением или просто отдыхом.
А за ужином любоваться, как уставшее солнце спокойно уходит за горизонт, рисуя на небе невероятные узоры. Кухня полностью оборудована, есть электрическая плита, духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина.
Также на первом этаже находится спальня с выходом на террасу, и ванная комната. Два выхода из ванной (в спальню и на террасу), позволяют использовать её как хозяйскую ванную, либо как гостевой туалет, просто заперев необходимую дверь. Есть возможность добавить еще одну спальню.

Главная спальня с собственной ванной и большой гардеробной находится на втором этаже. Она имеет свой выход на уютную 67 метровую террасу на крыше. Здесь в беседке можно наслаждаться утренним кофе, загорать и любоваться островом. Отличное место для начала и окончания дня. Еще одна спальня на втором этаже в настоящее время используется как офисное помещение. Все комнаты оборудованы потолочными вентиляторами и кондиционером. На окнах жалюзи и противомоскитные сетки. Обе ванные комнаты оснащены двойной раковиной, душем, туалетом и отделаны травертиновой плиткой. Травертин - это натуральный камень, такой как мрамор, но более прочный.

Имеется разрешение на строительство гаража

+7 (495) 127-0-129
+7 (925) 009-87-10

Доходность:

Доход от аренды: стоимость аренды от 500 USD / сут при заполняемости в 60% принесет до 8% чистой прибыли в год (уже с вычетом всех расходов)

Капитализация: от 10% в год.

Дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости:

Transfer tax - 5% от стоимости недвижимости

Нотариальные и регистрационные расходы 1-2% от стоимости недвижимости.

Налог на недвижимость - 0,35% от стоимости. Первые 70 000 USD налогом не облагаются.

При стоимости недвижимости 795 000 USD налог составит (795 000 - 70 000) * 0,35% = 2 537 USD в год.

При сдаче недвижимости в аренду налог составляет 0,82% от стоимости. Налог составит (795 000 - 70 000) * 0,82% = 5 945 USD в год.
Хотите купить данный объект?
Оставьте контактные данные для связи с вами
75%
Население америкианцы и европейцы
№1
Уровень счастья(рейтинг ООН)
+28..30
Температура воздуха
+24..27
Температура воды
Получите консультацию по объекту
Оставьте ваш e-mail или телефон или задайте свой вопрос
в международном формате (например, для РФ +7 925 000 00 00)
Анна Виноградская
Персональный менеджер