Инвестиции, недвижимость и бизнес в Карибских Нидерландах
+7 (495) 127-0-129
меню
Обратный звонок
Оставьте телефон и мы перезвоним Вам в удобное время.
Пожалуйста, проверьте правильно ли Вы указали номер!
Ваш собственный рай. Зимой и летом
Дом «Waterlands», Бонэйр
Tilda Publishing
Отличный вариант для инвестиций
429 000 USD
Код объекта:00366
Участок: 421 m2
Объект: 149 m2
Cпальни: 3
Ванные комнаты: 2
Бассейн: Да

Вилла расположена в комплексе Waterlands Village Resort Bonaire у пристани для яхт Кралендейка, в 5 минутах езды от центра города. Это небольшой, закрытый курорт, состоящий из 24 современных коттеджей. Он расположен в частной лагуне с открытым каналом, выходящим в прекрасное Карибское море.

Анна Виноградская
Персональный менеджер
Описание

Каждый дом имеет собственную территорию с садом и бассейном, и причал для лодок на канале. Также на общей территории располагается зона отдыха с солнечными террасами, бассейнами, гидромассажной ванной, пляжем и набережной.
Жители комплекса Waterlands Village могут отдохнуть на общей террасе, заняться дайвингом, сноркеллингом и каякингом. У входа в каналы есть собственная Марина для крупных яхт.

Вилла с 3 спальнями и 2 ванными комнатами имеет также собственный бассейн и огороженный сад. Просторная гостиная с кондиционером и одна спальня выходят на веранду с выходом к воде.
Вилла полностью оборудована для жизни и сдачи в аренду: есть кондиционер и полностью оборудованная кухня с холодильником, плитой и микроволновой печью.
В гостиной зоне установлен телевизор с плоским экраном. В главной спальне кровать размера «king-size». На всей территории предоставляется бесплатный Wi-Fi.
Недалеко находится национальный парк Вашингтон-Слагбай ( в 30 минутах езды).
Расстояние до международного аэропорта Фламинго составляет 1 км.. На территории обустроена бесплатная парковка.
Объект очень интересен с точки зрения инвестиций.
Во-первых, при сравнительно небольшой стоимости он находится у воды, и является одним из последних в продаже.
Ежегодная капитализация сейчас составляет 10% и в перспективе ожидается еще более существенное повышение цен после того, как комплекс будет распродан.
Во-вторых, он дает достаточно высокую прибыль от сдачи в аренду - до 10% (уже после уплаты всех сборов). Комплекс очень популярен и имеет высокий рейтинг на Booking, бронировать нужно заранее, так как это любимая часть города Кралендейк среди туристов согласно независимым отзывам на Booking.
Сейчас в продаже остаются только несколько домов в этом комплексе.
+7 (495) 127-0-129
+7 (925) 009-87-10
Доходность:

Доход от аренды: стоимость аренды 260 USD / сут при заполняемости в 70% принесет до 9% чистой прибыли в год (уже с вычетом всех расходов)
Капитализация: от 10% в год.


Дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости:

Transfer tax - 5% от стоимости недвижимости

Нотариальные и регистрационные расходы: 1-2% от стоимости недвижимости.

Налог на недвижимость- 0,35% от стоимости. Первые 70 000 USD налогом не облагаются.

При стоимости недвижимости 429 500 USD налог составит (429 000 - 70 000) * 0,35% = 1 256,50 USD в год.

При сдаче недвижимости в аренду налог составляет 0,82% от стоимости. Налог составит (429 500 - 70 000) * 0,82% = 2 943,80 USD в год.

Хотите купить данный объект?
Оставьте контактные данные для связи с вами
75%
Население америкианцы и европейцы
№1
Уровень счастья (рейтинг ООН)
+28..30
Температура воздуха
+24..27
Температура воды
Получите консультацию по объекту
Оставьте ваш e-mail или телефон или задайте свой вопрос
в международном формате (например, для РФ +7 925 000 00 00)
Анна Виноградская
Персональный менеджер