Инвестиции, недвижимость и бизнес в Карибских Нидерландах
+7 (495) 127-0-129
меню
Обратный звонок
Оставьте телефон и мы перезвоним Вам в удобное время.
Пожалуйста, проверьте правильно ли Вы указали номер!
Ваш собственный рай. Зимой и летом
Вилла «Kaya Safir», Бонэйр
Tilda Publishing
Великолепная вилла площадью 1300 м2 с отличным видом и возможностью открытия апарт-отеля! Выгодная инвестиция!
1 390 000 USD
Код объекта:00375
Участок: 4700 m 2
Объект: 1300 m 2
Cпальни: 8
Ванные комнаты: 7
Бассейн: Да

Потрясающая своими размерами вилла Safir состоит из 2 объединенных домов на 2 участках, соединяющей их огромной террасы, нескольких гаражей и отдельного дома. Объект является очень выгодной инвестицией! Это идеальное строение для апарт-отеля в фантастическом видовом месте на склоне холма. Уже было получено разрешение B & B (bed & breakfast), но при смене собственника нужно будет оформить снова.
Анна Виноградская
Персональный менеджер

Расположение:

Вилла находится в элитном уединенном районе Санта-Барбара.
Всего в нескольких минутах езды вы найдете самые красивые места для дайвинга и пляжи Atlantis и Lac Bay, которые славятся отличным кайт- и виндсерфингом.
При этом, всего за 10 минут можно добраться в центр Кралендейка, где можно найти лучшие рестораны, торговые центры, и где идет основная деловая и туристическая жизнь острова.
Именно за тишину внутри и близость к пляжам и инфраструктуре туристы так любят этот район.

Вид:
Расположена на склоне холма и имеет фантастический панорамный вид на остров, океан и Кляй Бонэйр из каждой комнаты и с террас. Самые красивые переливы океанской лазури днем, невероятные закаты и рассветы можно наблюдать именно отсюда, наслаждаясь романтическим ужином на террасе, растянувшись у бассейна или даже плавая в нем.

Описание:
Вилла имеет 8 спален и 7 ванных комнат. Cделав перепланировку и изменив назначение других помещений можно получить апарт- отель на 20 квартир за довольно скромные деньги. На территории находится отдельно стоящий дом с собственной гостинной, кухней и 2 спальнями с выходом на террасу и к бассейну.


Планировка первого дома.

Коридор выходит в просторную гостиную, кухню, игровую комнату, 2 спальни с кондиционерами, ванную комнату и подвал. Распашные двери гостинной открываются на шикарную крытую террасу с зоной отдыха и с лестницей к большому бассейну и солнечной террасе.


Планировка второго дома.

Очень большая гостиная с кухней и кондиционером, гостевая ванная комната, 3 большие спальни с ванными комнатами и огромная главная спальня (с великолепным видом!) с гардеробными и роскошной ванной комнатой. Все спальни оснащены кондиционерами. Под домом 4 гаража и большое помещение для игр и развлечений.

Территория:
Вилла имеет большой участок и окружена ландшафтным садом с тропическими деревьями с капельной системой полива.

Много открытого жилого пространства и большой бассейн

Отдельно арендуемый гостевой дом

Красивый вид


Материалы

Крыша - кровельная черепица

материал пола - частично плитка, частично мрамор

Наружные двери, внутренние двери и окна сделаны из качественной древесины


+7 (495) 127-0-129
+7 (925) 009-87-10



Доходность составляет 14-23% в год



Дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости:
Transfer tax - 5% от стоимости недвижимости

Нотариальные и регистрационные расходы 1-2% от стоимости недвижимости.

Налог на недвижимость - 0,35% от стоимости. Первые 70 000 USD налогом не облагаются.

При стоимости недвижимости 1 390 000 USD налог составит (1 390 000 - 70 000) * 0,35% = 4 620 USD в год.

При сдаче недвижимости в аренду налог составляет 0,4 % от стоимости. Налог составит (795 000 - 70 000) * 0,82% = 5 945 USD в год.
Хотите купить данный объект?
Оставьте контактные данные для связи с вами
75%
Население америкианцы и европейцы
№1
Уровень счастья(рейтинг ООН)
+28..30
Температура воздуха
+24..27
Температура воды
Получите консультацию по объекту
Оставьте ваш e-mail или телефон или задайте свой вопрос
в международном формате (например, для РФ +7 925 000 00 00)
Анна Виноградская
Персональный менеджер