Инвестиции, недвижимость и бизнес в Карибских Нидерландах
+7 (495) 127-0-129
меню
Обратный звонок
Оставьте телефон и мы перезвоним Вам в удобное время.
Пожалуйста, проверьте правильно ли Вы указали номер!
Ваш собственный рай. Зимой и летом
Дом «Пунт Веркант 3», Бонэйр
Tilda Publishing
Просторная и атмосферная вилла в частной собственности
495 000 $
Код объекта: 362
Участок: 1000 м 2
Объект: 268 м2
Cпальни: 4
Ванные комнаты: 3,5
Бассейн: 10x5
Пляж: до 500 метров
Аэропорт 10 минут


Прекрасный дом с 4 спальнями и шикарной гостинной находится в отличном месте на большом собственном участке в Пунт-Виерканте. Этот элитный тихий район на берегу моря очень популярен среди жителей и туристов благодаря своему расположению. В нескольких минутах езды находятся самые красивые места для дайвинга и пляжи Atlantis и Lac Bay, которые славятся отличным кайт- и виндсерфингом. При этом, всего за 10 минут можно добраться в центр Краллендейка, где можно найти лучшие рестораны, торговые центры и где идет основная деловая и туристическая жизнь острова. Таким образом дом будет отличным вариантом, как для собственного проживания, так и высокодоходной инвестицией.

Анна Виноградская
Персональный менеджер
Отличная планировка в сочетании с качественными материалами, просторные крытые и открытые террасы, 10 метровый бассейн и удачное расположение делают этот объект одним из самых интересных на рынке. Войдя в дом через двери патио, вы попадаете в просторную гостиную. Все окна оснащены жалюзи (и противомоскитными сетками), и обеспечивают всегда свежий воздух и в то же время проникновение солнечного света во все комнаты. В левом углу гостиной находится просторная и полностью оборудованная кухня.

Также на первом этаже есть подсобное помещение, гостевой туалет и большой гараж с левой стороны дома. Две из четырех спален находятся справа от гостиной. Эти спальни имеют общую ванную комнату с душем, туалетом и двойной раковиной. На втором этаже есть две спальни и две ванные комнаты, одна из которых с ванной.

Все комнаты оборудованы кондиционером и потолочными вентиляторами. Три спальни имеют широкие распашные стеклянные двери, и выходят на террасу, к бассейну или в сад. В этом чудесном доме чувствуется много пространства, свежести и уединения.



+7 (495) 127-0-129
+7 (925) 009-87-10
Описание

Доходность:

Доход от аренды: стоимость объекта от 380 долл./сутки при заполняемости в 60% принесет около 7-10% чистой прибыли в год (уже с вычетом всех расходов)
Капитализация - от 10% в год.
Дом находится в элитном районе рядом с морем. Первая линия уже сейчас стоит от нескольких миллионов долларов и практически распродана, в ближайшее время ожидается существенный рост стоимости всех близлежащих объектов.

Дополнительные расходы, связанные с покупкой недвижимости:

Transfer tax - 5% от стоимости недвижимости

Нотариальные и регистрационные расходы 1-2% от стоимости недвижимости.

Налог на недвижимость - 0,35% от стоимости. Первые 70 000 USD налогом не облагаются. Стоимости недвижимости 450 000 USD налог составит (450 000 - 70 000) * 0,35% = 1330 USD в год.

При сдаче недвижимости в аренду налог составляет 0,82% от стоимости. Налог составит (150 000 - 70 000) * 0,82% = 3116USD в год.
Хотите купить данный объект?
Оставьте контактные данные для связи с вами
75%
Население америкианцы и европейцы
№1
Уровень счастья(рейтинг ООН)
+28..30
Температура воздуха
+24..27
Температура воды
Получите консультацию по объекту
Оставьте ваш e-mail или телефон или задайте свой вопрос
в международном формате (например, для РФ +7 925 000 00 00)
Анна Виноградская
Персональный менеджер